Кого защищает закон?

Большинство квартиросъёмщиков, которые арендует место для жилья, подпадают под Жилищный Акт штата Вашингтон о взаимоотношениях между домовладельцем и квартиросъёмщиком. Тем не менее, некоторые арендаторы исключаются из этого закона.

Те люди, кого обычно не защищает Жилищный Акт о взаимоотношениях между домовладельцем и квартиросъёмщиком, таковы:

• Арендаторы места в парке мобильных домов. Эти лица обычно защищены Актом штата Вашингтон о взаимоотношениях между домовладельцем и квартиросъёмщиком в случае передвижных/мобильных домов. (RCW 59.20). Этот акт применим только к тем ситуациям, где владелец передвижного дома– арендатор –арендует место или “пристанище” для своего дома на территории или в парке для передвижных домов. Арендаторы как места, так и мобильного дома, обычно защищены Жилищным Актом о взаимоотношениях между домовладельцем и квартиросъёмщиком.

• Лица, проживающие в гостиницах и мотелях.

• Лица, проживающие в общественных или частных медицинских, религиозных, образовательных, развлекательных или исправительных учреждениях.

• Квартиросъёмщики, имеющие договор о покупке жилья и вносящие задаток.

• Квартиросъёмщики, которые арендуют жилище на отдельную семью с правом его покупки, если адвокат квартиросъёмщика одобрил договор об аренде так, как он составлен.

•  Квартиросъёмщики, которые подписали опционный договор об аренде, но ещё не реализовали эту опцию [право], всё ещё защищены.

• Лица, проживающие в жилище на отдельную семью, которое сдаётся в аренду как часть договора об аренде сельскохозяйственной земли.

•  Лица, проживающее в жилище для сезонных сельскохозяйственных работ.

•  Квартиросъёмщики, которые нанимаются домовладельцем, когда их соглашение уточняет, что они могут только проживать в арендуемом помещении столько, сколько они остаются на работе (такая работа, как управдом.)

•  Квартиросъёмщики, которые арендуют жилище на отдельную семью в течение одного года или более, когда их адвокат одобрил исключение.

• Квартиросъёмщики, которые используют собственность скорее для коммерческих целей, чем для целей проживания.